เทรนด์และโอกาสใหม่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยหลังวิกฤตโควิด-19 เช่น Work From Home, Sustainability, ตลาดต่างชาติ, E-commerce และ Online Marketplace

เทรนด์และโอกาสใหม่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์หลังวิกฤตโควิด-19 มีหลายประเด็นสำคัญที่กำลังขับเคลื่อนตลาด ได้แก่

• Work From Home ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ทำงานในบ้านเพิ่มขึ้น รวมถึงโครงการที่อยู่อาศัยที่เน้นความสะดวกสบายและฟังก์ชันสำหรับการทำงานที่บ้านมากขึ้น

• Sustainability และ Green Building ความใส่ใจด้านสิ่งแวดล้อมและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านมาตรฐานด้านความยั่งยืน เช่น LEED, EDGE หรือ TREES กำลังเป็นที่นิยมมากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มผู้บริโภครุ่นใหม่ที่ให้ความสำคัญกับ ESG (Environmental, Social, Governance) ซึ่งไม่ใช่แค่ทางเลือกแต่กลายเป็นข้อจำเป็นสำหรับโครงการใหม่ๆ

• ตลาดต่างชาติ การเปิดประเทศหลังโควิด-19 ทำให้มีนักท่องเที่ยวและนักลงทุนต่างชาติเข้ามามากขึ้น โดยเฉพาะในทำเลเมืองหลักและเมืองรองที่มีการขยายตัวของธุรกิจและความต้องการเช่าเพิ่มขึ้น เช่น กรุงเทพฯ ชลบุรี ระยอง เชียงใหม่ ภูเก็ต ซึ่งตลาดปล่อยเช่าก็ได้รับความสนใจจากนักลงทุนมากขึ้น

• E-commerce และ Online Marketplace การเติบโตของพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์ส่งผลให้ความต้องการพื้นที่คลังสินค้า (Warehouse) และพื้นที่โลจิสติกส์เพิ่มขึ้น รวมถึงการใช้เทคโนโลยีดิจิทัลและ PropTech ในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ เช่น การใช้ AI, Big Data เพื่อคาดการณ์ความต้องการและเพิ่มประสิทธิภาพ

• Digital Transformation & PropTech การนำเทคโนโลยีเข้ามาช่วยในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาโครงการ เช่น Smart Home ที่มีระบบอัจฉริยะเข้ามาเป็นมาตรฐานใหม่ในที่อยู่อาศัยระดับกลางถึงบน

โดยภาพรวม ตลาดอสังหาริมทรัพย์หลังโควิด-19 มีโอกาสเติบโตจากการปรับตัวของผู้บริโภคและนักลงทุนที่เน้นความยั่งยืน การใช้เทคโนโลยี และการตอบสนองต่อพฤติกรรมใหม่ เช่น การทำงานที่บ้านและการใช้ชีวิตแบบดิจิทัล รวมถึงการเปิดรับนักลงทุนและผู้เช่าต่างชาติที่กลับเข้ามาในตลาดมากขึ้น